HDFC Home Loan: घर खरीदना हर इंसान का सपना होता है, लेकिन आज के दौर में बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतें इस सपने को मुश्किल बना देती हैं। ऐसे में बैंक से लिया गया होम loan ही वह सहारा है जिससे लोग अपने घर का सपना पूरा कर पाते हैं। HDFC बैंक होम लोन देने में सबसे भरोसेमंद नामों में गिना जाता है। लेकिन सवाल उठता है कि अगर कोई व्यक्ति ₹50 लाख का होम loan लेना चाहता है तो उसकी कितनी salary होनी चाहिए और हर महीने कितनी EMI चुकानी होगी। आइए इसे आसान भाषा में समझते हैं।
HDFC होम लोन पर ब्याज दर
HDFC बैंक फिलहाल होम loan पर करीब 8.50% से 9.50% सालाना ब्याज दर ले रहा है। ब्याज दर applicant की प्रोफाइल, CIBIL स्कोर और repayment क्षमता के हिसाब से तय होती है। यहाँ हम कैलकुलेशन के लिए औसत 8.75% interest rate मानकर चलेंगे।
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₹50 लाख के होम लोन पर EMI कैलकुलेशन
मान लीजिए आपने HDFC से ₹50 लाख का loan लिया है और उसे 20 साल में चुकाना है। ब्याज दर 8.75% सालाना है। EMI का पूरा कैलकुलेशन इस प्रकार होगा:
| ऋण राशि (₹) | ब्याज दर (%) | अवधि | मासिक EMI (₹) | कुल ब्याज (₹) | कुल भुगतान (₹) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50,00,000 | 8.75 | 20 साल | 44,137 | 55,92,880 | 1,05,92,880 |
इस टेबल से साफ है कि 50 लाख के loan पर EMI लगभग ₹44,137 बनेगी। 20 साल में आपको कुल ₹1.05 करोड़ चुकाने होंगे, जिसमें से लगभग ₹55.92 लाख केवल ब्याज होगा।
इतनी EMI के लिए कितनी Salary होनी चाहिए
बैंक आमतौर पर applicant की मासिक आय का लगभग 40% से 50% EMI के रूप में मानकर loan मंजूर करता है। अगर आपकी EMI ₹44,137 बन रही है, तो आपकी मासिक salary कम से कम ₹90,000 से ₹1 लाख के आसपास होनी चाहिए। ताकि EMI के बाद भी आपके पास बाकी खर्च पूरे करने के लिए पर्याप्त राशि बची रहे।
होम लोन लेने से पहले क्या सोचना चाहिए
होम loan लंबी अवधि की जिम्मेदारी होती है। इसलिए इसे लेने से पहले यह समझना जरूरी है कि आपकी income स्थिर है और EMI चुकाने की क्षमता है। अगर आपकी salary बढ़ती है तो EMI का बोझ धीरे-धीरे हल्का महसूस होगा। साथ ही कोशिश करें कि अन्य loans (जैसे personal loan या credit card बकाया) बहुत ज्यादा न हों, वरना repayment मुश्किल हो सकता है।
EMI कम करने के तरीके
अगर EMI ज्यादा लग रही हो तो आप repayment की अवधि बढ़ा सकते हैं। जैसे 20 साल की बजाय 25 साल में loan चुकाने पर EMI कम हो जाएगी, लेकिन कुल ब्याज ज्यादा देना होगा। दूसरी तरफ, अगर आप चाहें तो prepayment करके loan जल्दी भी खत्म कर सकते हैं। इससे ब्याज का बोझ काफी घट जाएगा।
निष्कर्ष
HDFC होम loan उन लोगों के लिए सबसे अच्छा विकल्प है जो अपने घर का सपना पूरा करना चाहते हैं। अगर आप ₹50 लाख का loan लेते हैं और ब्याज दर 8.75% मानें तो आपकी EMI करीब ₹44,137 होगी। इस EMI को आराम से चुकाने के लिए आपकी salary कम से कम ₹1 लाख होनी चाहिए। सही प्लानिंग के साथ यह loan आपके सपनों का घर हकीकत में बदल सकता है
Disclaimer: यह लेख केवल सामान्य जानकारी के लिए है। EMI और ब्याज दर का कैलकुलेशन मौजूदा 8.75% ब्याज दर पर आधारित है। ब्याज दर समय-समय पर बदल सकती है। loan लेने से पहले बैंक की आधिकारिक वेबसाइट या शाखा से पूरी जानकारी प्राप्त करें और अपनी repayment क्षमता का आकलन जरूर करें।
