Home Loan EMI Calculator: घर खरीदना हर इंसान की ख्वाहिश होती है और बैंक ऑफ बड़ौदा (BOB) इस सपने को पूरा करने में ग्राहकों की मदद करता है। अगर आप ₹15 लाख का Home Loan लेना चाहते हैं तो सबसे पहले यह जानना जरूरी है कि EMI कितनी बनेगी और इसके लिए बैंक आपसे कितनी Salary चाहता है। सही जानकारी होने पर आप आसानी से तय कर सकते हैं कि Loan आपके बजट में फिट बैठता है या नहीं।
BOB होम लोन की ब्याज दर
अगस्त 2025 तक बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन पर ब्याज दर लगभग 8.40% से 10.60% सालाना के बीच है। ब्याज दर तय करते समय बैंक आपके CIBIL Score, नौकरी की स्थिरता और आय को ध्यान में रखता है। बेहतर स्कोर और स्थिर आय वाले ग्राहकों को हमेशा कम ब्याज दर पर Loan मिल जाता है।
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प्रोसेसिंग फीस और चार्ज
BOB होम लोन पर प्रोसेसिंग फीस आमतौर पर 0.50% तक होती है, जो अधिकतम ₹15,000 तक जा सकती है। यानी अगर आप ₹15 लाख का लोन लेते हैं तो लगभग ₹7,500 तक प्रोसेसिंग फीस देनी होगी और उस पर GST भी लगेगा। इसके अलावा अगर आप Loan को समय से पहले बंद करना चाहें तो प्रीपेमेंट चार्ज भी लग सकता है, जो बैंक की पॉलिसी पर निर्भर करता है।
₹15 लाख होम लोन का EMI कैलकुलेशन
अब मान लीजिए कि आपने ₹15 लाख का लोन 9% ब्याज दर पर लिया है। अलग-अलग अवधि के अनुसार EMI कुछ इस प्रकार बनेगी।
| लोन राशि (₹) | ब्याज दर (%) | अवधि (साल) | मासिक EMI (₹) | कुल ब्याज (₹) | कुल भुगतान (₹) |
|---|---|---|---|---|---|
| 15,00,000 | 9 | 10 | 19,032 | 7,83,840 | 22,83,840 |
| 15,00,000 | 9 | 15 | 15,214 | 12,38,520 | 27,38,520 |
| 15,00,000 | 9 | 20 | 13,489 | 17,37,360 | 32,37,360 |
टेबल से साफ है कि 10 साल के Loan में EMI करीब ₹19,032 होगी जबकि 20 साल की अवधि चुनने पर EMI घटकर ₹13,489 रह जाएगी। लेकिन लंबी अवधि में कुल ब्याज का बोझ बढ़ जाएगा।
₹15 लाख लोन के लिए कितनी होनी चाहिए Salary
बैंक आमतौर पर यह मानकर चलता है कि EMI आपकी सैलरी के 40% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। ऊपर दिए हिसाब से अगर EMI ₹15,000 से ₹19,000 के बीच है तो आपकी Salary कम से कम ₹35,000 से ₹50,000 होनी चाहिए। अगर आपकी मासिक आय ₹60,000 से ज्यादा है तो बैंक आपको आसानी से ₹15 लाख का लोन मंजूर कर देगा। वहीं अगर आय कम है तो बैंक या तो Loan राशि घटा सकता है या फिर लंबी अवधि पर EMI तय कर सकता है।
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EMI और अवधि का चुनाव कैसे करें
EMI का चुनाव आपकी सैलरी और खर्चों पर निर्भर करता है। अगर आपकी आय अच्छी है तो कम अवधि चुनना बेहतर रहेगा क्योंकि इससे ब्याज कम लगेगा। वहीं अगर EMI का बोझ हल्का रखना है तो लंबी अवधि का Loan चुन सकते हैं। ध्यान रखें कि EMI कभी आपकी आय पर भारी नहीं पड़नी चाहिए क्योंकि इससे आपकी Saving और अन्य खर्च प्रभावित हो सकते हैं।
निष्कर्ष
BOB से ₹15 लाख का होम लोन लेने के लिए आपकी सैलरी कम से कम ₹35,000 से ₹50,000 होनी चाहिए। 9% ब्याज दर पर 15 साल की EMI ₹15,214 और 20 साल की EMI ₹13,489 बनेगी। कम अवधि में EMI थोड़ी बड़ी होगी लेकिन ब्याज कम देना पड़ेगा, वहीं लंबी अवधि में EMI हल्की होगी लेकिन कुल भुगतान बढ़ जाएगा। सही EMI और अवधि का चुनाव आपकी मासिक आय और भविष्य की जरूरतों पर निर्भर करता है।
Disclaimer: यह लेख केवल सामान्य जानकारी के लिए है। इसमें बताए गए ब्याज दर और चार्ज अगस्त 2025 की स्थिति पर आधारित हैं। बैंक समय-समय पर अपनी नीतियों और ब्याज दरों में बदलाव कर सकता है। Loan लेने से पहले BOB की आधिकारिक वेबसाइट या शाखा से पूरी जानकारी अवश्य प्राप्त करें।
