PNB Home Loan: घर खरीदना हर इंसान का सपना होता है। लेकिन बढ़ती महंगाई में बिना बैंक की मदद के यह सपना पूरा करना आसान नहीं है। ऐसे में पंजाब नेशनल बैंक (PNB) का Home Loan लोगों के लिए राहत लेकर आता है। सवाल यह है कि अगर कोई ₹20 लाख का लोन लेना चाहता है तो उसकी कितनी सैलरी होनी चाहिए और EMI कितनी बनेगी? आइए इसे विस्तार से समझते हैं।
PNB Home Loan की खासियत
PNB भारत का सबसे पुराना और भरोसेमंद बैंक है। इसके Home Loan की खासियत यह है कि इसमें ब्याज दरें अपेक्षाकृत किफायती होती हैं और repayment अवधि लंबी मिलती है। बैंक आमतौर पर applicant की आय, CIBIL Score और नौकरी की स्थिरता देखकर लोन मंजूर करता है।
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₹20 लाख का लोन लेने के लिए कितनी होनी चाहिए सैलरी
बैंक Home Loan की EMI आपकी मासिक आय के 40% से 50% तक मानकर चलती है। यानी अगर आप ₹20 लाख का लोन 20 साल के लिए लेना चाहते हैं तो आपकी EMI लगभग ₹18,000 से ₹20,000 के बीच होगी। इसका मतलब है कि आपकी नेट सैलरी कम से कम ₹35,000 से ₹40,000 प्रति माह होनी चाहिए ताकि बैंक आपको लोन आराम से मंजूर कर सके।
ब्याज दर और अवधि
PNB में Home Loan की ब्याज दरें हाल ही में 8.50% सालाना से शुरू होती हैं। अवधि 30 साल तक मिल सकती है। हालांकि ब्याज दर applicant की प्रोफाइल, CIBIL Score और नौकरी के प्रकार पर निर्भर करती है।
₹20 लाख Home Loan पर EMI कैलकुलेशन
अब मान लीजिए आपने ₹20 लाख का Home Loan 20 साल (240 महीने) के लिए लिया और ब्याज दर 8.50% सालाना रही। तो EMI का कैलकुलेशन इस तरह होगा
| Loan राशि (₹) | ब्याज दर (%) | अवधि | मासिक EMI (₹) | कुल ब्याज (₹) | कुल भुगतान (₹) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20,00,000 | 8.50 | 20 साल | 17,356 | 21,65,440 | 41,65,440 |
यहां साफ देखा जा सकता है कि ₹20 लाख के loan पर EMI लगभग ₹17,356 बनेगी। 20 साल की अवधि में कुल भुगतान ₹41.65 लाख होगा, जिसमें ₹21.65 लाख सिर्फ ब्याज होगा।
क्यों जरूरी है अच्छा CIBIL Score
PNB Home Loan पाने के लिए आपका CIBIL Score कम से कम 750 या उससे ऊपर होना चाहिए। स्कोर अच्छा होने पर न सिर्फ loan आसानी से मंजूर होता है बल्कि ब्याज दर भी कम लगती है। वहीं स्कोर कम होने पर ब्याज दर बढ़ सकती है या loan रिजेक्ट भी हो सकता है।
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EMI समय पर भरने का फायदा
Home Loan लंबी अवधि का होता है। अगर आप EMI समय पर भरते हैं तो आपका financial record मजबूत होता है। इससे आगे चलकर अगर आपको Personal Loan या Car Loan लेना पड़े तो वह भी आसानी से मिल जाता है। EMI को एक disciplined saving की तरह मानना सबसे बेहतर तरीका है।
निष्कर्ष
अगर आप PNB से ₹20 लाख का Home Loan लेना चाहते हैं तो आपकी न्यूनतम मासिक सैलरी ₹35,000 से ₹40,000 होनी चाहिए। EMI लगभग ₹17,356 बनेगी और कुल भुगतान 20 साल में ₹41.65 लाख तक जाएगा। Loan लेने से पहले अपनी repayment क्षमता और CIBIL Score का ध्यान रखें ताकि भविष्य में कोई परेशानी न हो।
Disclaimer: यह लेख केवल सामान्य जानकारी के लिए है। इसमें बताए गए EMI और ब्याज दर का कैलकुलेशन औसत 8.50% ब्याज दर पर आधारित है। PNB की वास्तविक ब्याज दरें और शर्तें applicant की प्रोफाइल और बैंक की नीतियों के अनुसार बदल सकती हैं। Loan लेने से पहले बैंक की ऑफिशियल वेबसाइट या ब्रांच से पूरी जानकारी अवश्य लें।
